Urbanisme pré-opérationnel

Urbanisme pré-opérationnel

Elvia Grouop vous accompagne à travers une prestation complète, du diagnostic initial à la réalisation des ouvrages, espaces urbains et équipements publics qui découlent des études urbaines que nous aurons menées à bien. Elvia Group a développé une méthodologie de travail permettant d'intégrer à la fois les différentes contraintes techniques de votre projet, mais également les enjeux de votre territoire (concertation publique, étude approfondie) tout en maîtrisant coûts et délais. 

 

Notre expérience collective est au croisement des projets de planification urbaines ( à travers les Orientations d'Aménagement et de Programmation) et des études de maîtrise d'oeuvre architecturales et d'aménagement sur sites industriels (de la faisabilité à la mise en oeuvre). In fine, les solutions que nous proposons intègrent à la fois une vision générale et pragmatique du site et de son milieu environnant ainsi qu'une dimension opérationnelle avec la maîtrise des coûts et des délais de l'opération.

Etudes pré-opérationnelles

Enjeux territoriaux - Dimension opérationnelle - intégration des acteurs locaux

 

 

Cadrage réglementaire

 

L’article L.300-1 du code de l’urbanisme  définit les aménagements urbains comme :

 

« Les actions ou opérations d’aménagement ont pour objet de mettre en œuvre un projet urbain, une politique locale de l’habitat, d’organiser le maintien, l’extension ou l’accueil des activités économiques, de favoriser le développement des loisirs et du tourisme, de réaliser des équipements collectifs, de lutter contre l’insalubrité, de permettre le renouvellement urbain, de sauvegarder ou de mettre en valeur le patrimoine bâti ou non bâti, et les espaces publics ».

 

 

Rôle d’Elvia Group

 

Elvia Group réalise des études d’aménagements urbains et dans ce cadre nos équipes ont pour rôle :

  • De diagnostiquer le territoire et d’identifier les besoins
  • De concevoir et planifier des projets en adéquation avec le territoire
  • De réaliser ou suivre la réalisation des ouvrages, espaces urbains et équipements publiques qui en découlent
  • De coordonner l’ensemble des acteurs sur le projet.

 

 

Notre équipe

 

Aménager un territoire, réaliser une étude urbaine nécessite des compétences élargies : Elvia Group dispose d’une équipe performante et hétéroclite qui saura prendre en compte les différentes facettes de votre projet :

  • Relation publique, communication & concertation
  • Urbanisme, architecture & paysage
  • Gestion de l’eau, pollutions et environnement
  • Infrastructure, réseaux, génie civil
  • Economie, tourisme et sociologie.

 

De plus, nos équipes projet disposent de compétences transversales, pluridisciplinaires et dotées d’une vision d’ensemble qui nous procure un statut particulier d’aménageur de demain apte à se confronter à vos enjeux d’aujourd’hui : Transport, mobilité durable, aménagement de sites touristiques, gestion des ressources, habitats, prise en compte du mieux vivre ensemble, maîtrise des impacts environnementaux, acoustiques et visuels…

 

 

S’adapter à vos objectifs

 

Les études urbaines sont des études transversales qui nécessitent une connaissance et une compréhension des territoires afin d’en améliorer l’usage via des aménagements adaptés.

 

Nous étudions ainsi plusieurs scénarios prospectifs de l’évolution du territoire, via les aspects économiques, démographiques, touristiques et environnementaux que nous confrontons aux modes de vies des occupants (habitants, commerces, entreprises, touristes) afin d’établir une sélection d’indicateurs pour définir si oui ou non le territoire répond efficacement aux enjeux identifiés.

 

Le développement durable de votre territoire est donc, selon nous, la maîtrise du développement territoriale eu égard aux besoins des utilisateurs d’aujourd’hui et de demain.

 

 

 

 

Nos missions spécifiques 

 

 

 

 

Elvia Group accompagne ses clients aux différents stades de l'élaboration d'un projet et/ou d'un ensemble de projets. Aussi, nous réalisons les études avec un niveau de contenu et d'études adapté aux attentes :

  • Etudes de faisabilité et d'opportunité : pour qualifier le besoin et étudier l'ensemble de méthodes permettant d'atteindre les objectifs du client. Le projet est alors qualifié et ses contours sont globalement maîtrisés. 
  • Etudes de programmation : Elles permettent de développer l'idée et de définir les moyens d'atteindre les objectifs du projet. Les volets calendaires, techniques et financiers sont alors développés. 
  • Le schéma directeur : permet de réaliser les études de faisabilités et programmation à l'échelle d'un site ou d'un territoire et ainsi préparer son développement à court / moyen et long terme. 
  • L'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage en phase conception : Souvent réalisé à la suite des études de programmation, l'assistance en phase conception permet de garantir au client le suivi et le maintien de la performance des études réalisées préalablement par Elvia Group. 

 

Concrêtement, notre approche peut se traduire à travers différentes prestations, qui ont attraient aux développements des villes et de leurs territoires, telles les missions suivantes  :

 

Dans le cadre de ce développement, nous pouvons intégrer nos outils innovants : 

  • Pour communiquer et valoriser l'opération : carte interactive
  • Pour intégrer les enjeux de sûreté publique : Modélisateur M2F
  • Pour qualifier et valoriser l'efficacité de la politique publique : Climapact
  • Pour réhabiliter des quartiers, aménager le territoire en conservant le patrimoine naturel et architectural : Urban Spring
  • Pour intégrer le risque inondation dans le développement urbain : Flood alert.
  • Pour développer le stationnement à proximité des centres-villes : Smart Parking
  • Valoriser le développement des Energies Renouvelables et sensibiliser sur leurs fonctionnements : Energie ludique
  • L'intégration de la production agricole au sein des tissus urbains : AgriModern

 

L'ensemble de ces missions peuvent faire l'appel à des aides et des subventions permettant d'équilibrer le bilan financier de l'opération et de réellement valoriser le projet. 

 

 

 

 

Nos prestations phares

Etude pré-opérationnelle d'urbanisme

Valorisation d'un espace naturel

Réhabilitation de friches industrielles

Valorisation de zones humides

Réhabilitation de quartiers

Réhabilitation de centres-villes

Requalification et reconversion urbaine

Programmation & aménagement urbain

Référentiel urbanistique, architectural & paysager

Nos références en urbanisme pré-opérationnelles

Vers une relation de partenariat privilégié

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nos équipes d'experts sont présenets au sein de quatre agences pour répondre au mieux

à vos besoins. 

 

Sachez que nous nous tiendrons disponibles pour pouvoir échanger efficacement avec vous.

N'hésitez pas à nous contacter

Agence Grand-Ouest

 

Elvia Group,

Immeuble 3 soleils

20, rue d‘Isly

35000 Rennes

 

agence-grand-ouest@elvia-group.fr

02 23 44 59 47

Agence Ile-de-France

 

Elvia Group

27, rue de la Gare

94230 Cachan

(Banlieue sud de Paris)

 

agence-idf@elvia-group.fr

01 78 90 59 40

Agence  Sud-Est

 

Elvia Group, Montpellier Optimum

450, rue Baden Powell,

34000 Montpellier

 

agence-sud-est@elvia-group.fr 

04 67 15 88 31

Agence Grand Est

 

Elvia Group

7, route de Rigny

10160 Bérulle

(proche de Troyes)

 

agence-grand-est@elvia-group.fr

03 25 41 34 74