Parmi les nombreux enjeux entourant la conception d’un projet d’aménagement, la maîtrise foncière revêt une importance majeure dans sa faisabilité. Avant même de définir la composition et les caractéristiques du projet, il est nécessaire de s’assurer de la disponibilité et de la pertinence des terrains concernés pour le réaliser.

En effet, de nombreux facteurs intrinsèques au site (caractéristiques, environnement), à son régime de propriété, ainsi qu’aux législations et réglementations applicables, vont contraindre son aménagement de manière plus ou moins significative.

Dans le cas où aucun projet n’est défini, l’étude de valorisation foncière permettra également d’estimer le potentiel d’un site donné et d’aider la collectivité ou l’aménageur à élaborer des scénarios d’aménagement adaptés.

Quels sont les objectifs poursuivis ?

ELVIA GROUP vous accompagne pour :

• Estimer la faisabilité d’un projet et/ou définir les possibilités d’aménagement d’une unité foncière en fonction des règles d’urbanisme applicables et des législations en vigueur
• Prendre en compte les risques et nuisances et les contraintes environnementales et paysagères du site
• Estimer la « dureté » foncière du ou des terrains concernés et proposer des montages fonciers adaptés aux objectifs d’aménagement et à la programmation du projet

Le champ d’action peut être vaste et recouvre notamment les projets d’habitat, économiques, d’équipements, aménagements de l’espace public, aménagements paysagers.

Etude de valorisation foncière

ELVIA GROUP vous accompagne dans vos études de valorisation foncière :

• Notre équipe pluridisciplinaire nous permet de couvrir l’ensemble des problématiques que vous pouvez rencontrer dans le développement de votre territoire, aux échelles de l’unité foncière, de l’îlot, du quartier.
• A partir d’une analyse de site circonstanciée et transversale, nous évaluons le potentiel du site et œuvrons à vos côtés pour élaborer des scénarios d’aménagement adaptés.
• Nous vous accompagnons également, si nécessaire, lors des phases de concertation avec les administrés et les acteurs publics et privés de votre territoire.

Les équipes d’Elvia Group sont disponibles pour répondre rapidement et efficacement à vos questions.

Sachez que vous pouvez nous contacter pour toutes questions techniques et organisationnelles relatives à nos prestations.