Réhabilitation des sites : une approche globale, durable et maîtrisée

Une expertise dès le diagnostic initial

Elvia Ingénierie intervient dès les premières phases d’étude pour accompagner les projets de réhabilitation, de transformation ou de reconversion de bâtiments existants. Nous réalisons des diagnostics techniques (état des structures, humidité, matériaux sensibles, stabilité), ainsi que des études de pollution des sols et des bâtis (détection de polluants, pollution résiduelle, analyse des eaux souterraines ou des anciennes activités). Ces diagnostics sont fondamentaux pour évaluer les potentialités du site, sécuriser le programme et estimer les besoins de mise aux normes.

Sécurité, tenue des structures et conformité réglementaire

Dans le cadre de projets en périmètre contraint ou à forts enjeux d’exploitation, Elvia analyse la tenue des structures existantes (séismes, vibrations, incendie, explosion PPRT) et évalue la compatibilité des bâtiments avec les exigences réglementaires actuelles : accessibilité PMR, sécurité incendie, sûreté, ICPE, ATEX, code du travail, ERP. Nous élaborons des scénarios de mise en conformité et d’adaptation des bâtiments, à la fois techniquement réalistes, réglementairement solides et économiquement soutenables.

Enjeux environnementaux et transition écologique

Nos équipes environnement interviennent pour intégrer les enjeux écologiques dès l’amont des projets : réduction des déchets, gestion des matériaux amiantés ou plombés, résilience climatique, récupération ou infiltration des eaux pluviales, préservation des zones humides, bilan carbone. Nous veillons également à la compatibilité des projets avec les documents d’urbanisme et les contraintes du site (proximité de ZNIEFF, bâtiments patrimoniaux, servitudes ICPE...).

Performance énergétique, confort et qualité d’usage

Les projets de réhabilitation doivent conjuguer sobriété énergétique, qualité de l’air, confort thermique et acoustique. Elvia élabore des bilans thermiques et énergétiques (méthodes ADEME, RE2020 rénovation), des études de ventilation naturelle ou mécanique, ainsi que des plans qualité de l’air intérieur et de performance acoustique pour les bâtiments tertiaires, publics ou scolaires.

L’objectif : améliorer l’usage sans surconsommer, tout en réduisant l’empreinte carbone du bâtiment.

Outils de modélisation et aide à la décision

La modélisation 3D (SketchUp, AutoCAD) et les outils de simulation (FLUMILOG, FDS, calculs thermiques ou acoustiques) permettent de visualiser les interventions, de mieux dialoguer avec les acteurs du projet (maîtrise d’œuvre, exploitants, collectivités), et d’anticiper les co-activités sur site (phasage des travaux, sécurisation des zones en activité, réemploi de matériaux). Ces outils facilitent la prise de décision tout en sécurisant les choix de conception et de gestion de chantier.

Réhabiliter pour transformer durablement le patrimoine

Que ce soit pour des sites industriels, des équipements publics (écoles, gymnases, médiathèques), des friches urbaines ou des bâtiments tertiaires, Elvia Ingénierie s’engage pour une réhabilitation responsable et territorialisée, en lien avec les politiques locales de sobriété foncière, de réduction de l’artificialisation et de valorisation du bâti existant.

Nous apportons une vision pluridisciplinaire qui garantit à la fois la sécurité des personnes, la performance du bâtiment et l’adaptation aux nouveaux usages.