Maître d’ouvrage : Communauté de Communes du Pays de france

Référence projet : Étude et accompagnement à la programmation d’un tiers-lieu à dominante formation – C3PF

Mission d’Elvia Ingénierie

Elvia a accompagné la maîtrise d’ouvrage dans l’élaboration d’un programme architectural ambitieux pour un tiers-lieu dédié à la formation, à la coopération et à l’innovation. Nos équipes ont contribué à la définition des besoins fonctionnels, à l’analyse des contraintes techniques et réglementaires, et à l’intégration des enjeux environnementaux, énergétiques et d’exploitation du futur bâtiment.

Expertises mobilisées

• Programmation bâtimentaire loi MOP : Élaboration d’un programme détaillé structurant les trois grands volets du projet : espace de formation, pôle d’animation & coworking, et tiers-lieu à vocation socio-culturelle.
• Analyse réglementaire & technique : Intégration des contraintes d’accessibilité, de sécurité incendie (ERP de 2e catégorie), des exigences relatives aux bâtiments en zone d’activité économique et à proximité d’activités potentiellement classées ICPE.
• Enjeux environnementaux et de résilience : Prise en compte du potentiel d’îlot de chaleur urbain, insertion paysagère, gestion des eaux pluviales, réflexion sur la consommation énergétique et les matériaux biosourcés.
• Acoustique & confort d’usage : Traitement des ambiances sonores différenciées entre les espaces de formation, de vie collective et de détente. Étude des nuisances potentielles vis-à-vis du voisinage (activités économiques en proximité immédiate).
• Approche durable et évolutive : Conception d’un projet modulaire permettant une adaptation progressive des usages et l’accueil de nouvelles fonctions (formation, startup, structures d’insertion...).

Points saillants du projet

• Implantation stratégique : Le projet se situe dans une zone de frange urbaine/rurale, avec des enjeux forts d’accessibilité et de signalétique.
• Mixité programmatique : Unifier dans un même lieu des fonctions pédagogiques, collaboratives et d’innovation tout en garantissant des flux indépendants selon les usages.
• Gestion technique & maintenance : Intégration en phase programmation de principes facilitant l’exploitation à long terme (circulations, entretien, modularité des équipements techniques).
• Cadre de vie : Projet à forte composante sociale et territoriale, participant à l’attractivité de la zone économique tout en répondant aux besoins locaux en formation et innovation sociale.