Maîtrise d'ouvrage : Parc de la Cuesta Turonienne – Aix-en-Othe

Contexte et enjeux

Situé à 1h30 de Paris, au cœur d’un environnement naturel et gastronomique préservé, le projet du Parc de la Cuesta Turonienne ambitionne de créer un écosystème touristique et économique unique, associant :

• Un Parc Résidentiel de Loisirs : hébergements de qualité, spa, parc aquatique, restauration et activités ludiques.
• Une Cité de l’Innovation : ateliers, espaces tertiaires, centre d’affaires, valorisation des produits agricoles locaux, accueil de services et entreprises.

Ce projet, soutenu par la Banque des Territoires et les élus locaux, vise à dynamiser l’économie locale, renforcer l’attractivité touristique et répondre aux besoins en hébergements et services d’affaires.

Rôle et prestations d’Elvia Ingénierie

Cadrage stratégique et pilotage du projet

• Assistance à maîtrise d’ouvrage depuis les phases amont jusqu’à la mise en exploitation.
• Structuration du programme, coordination des acteurs publics et privés, suivi des études techniques et économiques.

Étude de faisabilité et montage opérationnel

• Analyse de marché et identification des clientèles cibles (tourisme de week-end, tourisme vert et gastronomique, séjours d’affaires).
• Modélisation économique et prévisions de rentabilité.
• Recherche et sécurisation des financements (montage avec la Banque des Territoires, SPV, apports et prêts garantis).

Stratégie de valorisation touristique et territoriale

• Définition d’un positionnement marketing axé sur le tourisme durable, l’identité locale et l’innovation.
• Intégration des circuits courts et valorisation des savoir-faire locaux (produits agricoles, bois, gastronomie).

Accompagnement technique et environnemental

• Sélection et suivi des entreprises de conception et de construction.
• Intégration des contraintes environnementales et réglementaires.
• Optimisation des performances énergétiques (chauffage mutualisé, gestion de l’eau).

Résultats attendus

• Création d’un pôle d’attractivité régional générant des retombées économiques pour les producteurs et entreprises locales.
• Offre touristique différenciante combinant loisirs, bien-être, affaires et découverte du territoire.
• Amélioration de la résilience économique de la commune par la diversification des activités.

Elvia Ingénierie apporte ici sa capacité à piloter des projets complexes, articulant développement touristique, aménagement du territoire et stratégie économique, pour en faire un moteur de croissance locale durable.