Notre démarche AEU2 : une approche complète et opérationnelle
1. Diagnostic territorial et environnemental complet
Nous analysons l’ensemble des enjeux déterminants du territoire :
- biodiversité, TVB, continuités écologiques ;
- consommations d’espaces & artificialisation ;
- risques naturels, technologiques et sanitaires ;
- ressource en eau, ruissellement, inondation ;
- qualité de l’air, bruit, climat, énergie ;
- mobilités et accessibilité ;
- paysages et patrimoine.
Ce diagnostic croise enjeux environnementaux, usages, fonctionnement urbain et dynamiques socio-économiques pour révéler les leviers d’action prioritaires.
2. Co-construction du projet durable
Nous animons des ateliers avec élus, techniciens et partenaires afin de :
- définir la stratégie environnementale du territoire ;
- identifier les secteurs à enjeux et les opportunités d’action ;
- fixer des objectifs mesurables (résilience, mobilités, énergie, ZAN, biodiversité…) ;
- intégrer les contraintes réglementaires dès la conception ;
- accompagner la montée en compétence des équipes locales.
Les décisions sont argumentées, hiérarchisées et validées collectivement.
3. Intégration de l'AEU dans le PLU / PLUi / projet urbain
Nous déclinons l’approche environnementale dans :
- les OAP (habitat, mobilité, environnement, paysage) ;
- le règlement écrit & graphique ;
- les prescriptions environnementales opérationnelles ;
- les volets énergie & climat ;
- la stratégie foncière & sobriété foncière ;
- les trajectoires d’artificialisation (ZAN).
L’objectif : produire un document d’urbanisme juridiquement robuste, lisible et compatible avec les attentes de l’État.
4. Aide à la décision & scénarisation des projets
Grâce à nos outils internes (modélisation, scénarios, matrices d’impact), nous comparons plusieurs trajectoires :
- impact environnemental ;
- consommation d’espace ;
- capacité des réseaux ;
- compatibilité hydrologique ;
- mobilités & émissions ;
- cohérence écologique.
Ce travail permet d’arbitrer les choix structurants et d’identifier le scénario le plus durable.
5. Suivi, évaluation et accompagnement MRAe
Nous assurons :
- l’accompagnement dans les échanges avec la MRAe ;
- la rédaction des justifications environnementales ;
- l’intégration des remarques ;
- la sécurisation du dossier final ;
- le suivi environnemental post-approbation si nécessaire.
Résultat : un document plus solide, mieux argumenté et plus facilement approuvé.
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