Étude de perte de luminosité & ombrage – Protection de votre confort, lumière et valeur
Avec Elvia Ingénierie, nous analysons l’impact d’un projet de construction (bâtiment, extension, lotissement…) sur l’éclairage naturel et la luminosité de bâtiments existants.
Notre étude permet d’évaluer précisément les pertes d’ensoleillement, d’anticiper les effets sur le confort, la valeur du bien et le cadre de vie — et de fournir un rapport technique solide, conforme aux exigences réglementaires ou contentieuses si nécessaire.
Pourquoi faire une étude de perte de luminosité / ombrage ?
1. Protéger le confort, la lumière naturelle et la qualité de vie
Une nouvelle construction voisine peut entrainer une réduction de la lumière naturelle, modifier les apports solaires, assombrir les pièces — ce qui affecte le confort, le bien-être, la luminosité et la qualité d’usage. Une étude technique permet de mesurer et quantifier ce risque.
2. Anticiper l’impact sur la valeur du bien & prévenir les litiges
La perte d’ensoleillement peut de facto diminuer la valeur vénale ou locative d’un logement ou bâtiment, ou constituer un motif de contentieux (perte de luminosité, trouble de voisinage, trouble anormal de jouissance).
Réaliser une étude d’ensoleillement / perte de luminosité vous permet d’anticiper ces risques, d’obtenir des données objectives et de sécuriser juridiquement votre projet.
3. Aider la conception et l’implantation de nouveaux projets — respect de l’environnement bâti
Pour un projet de construction ou rénovation, l’étude permet d’optimiser l’implantation, l’orientation, la hauteur ou la volumétrie pour minimiser l’impact sur les bâtiments voisins, garantir un bon accès à la lumière et respecter le confort des occupants existants ou futurs.
Notre prestation : démarche, simulations & livrables
1. Collecte des données & modélisation 3D du contexte
- Relevé architectural / plan + environnement immédiat (bâtiments, topographie, végétation, urbanisme).
- Modélisation 3D du site — bâtiment existant + projet — pour simuler l’impact de la construction.
- Simulation des trajectoires solaires : ombres portées selon saisons, heures, direction, hauteur du soleil.
2. Analyse des impacts & quantification de la perte de luminosité
- Comparatif entre situation avant et après construction — luminosité, ensoleillement, apports solaires, zones à l’ombre.
- Évaluation de l’éclairement naturel, des conséquences sur les façades, les pièces, les ouvertures.
- Cartes d’ensoleillement, graphiques horaires et saisonniers, coupe / élévation, schémas d’ombres portées.
3. Rapport d’expertise & conseils — prévention ou compensation
- Rapport complet avec méthodologie, résultats, cartes, analyses et recommandations.
- Conseils d’aménagement ou d’ajustement de projet : orientation, volume, gabarit, ouvertures, adaptation pour atténuer l’impact.
- Document exploitable en cas de recours, contestation de permis, négociation amiable — avec données chiffrées et simulations fiables.
Avant construction
Après construction
Pour qui ? Nos clients & contextes d’intervention
- Propriétaires (maisons, logements, collectifs) confrontés à un projet voisin — souhaitant anticiper un risque de perte de lumière / confort.
- Promoteurs, maîtres d’ouvrage, architectes — souhaitant sécuriser un projet, évaluer l’impact sur le voisinage, limiter le risque de contentieux.
- Copropriétés, lotissements — en phase d’extension, rénovation, construction nouvelle.
- Collectivités, bureaux d’études techniques, urbanistes — dans le cadre d’aménagement urbain, d’urbanisme durable, de densification, de respect du cadre bâti.
Pourquoi faire confiance à Elvia Ingénierie ?
- Spécialiste en modélisation, énergie & environnement — compétences techniques solides, expérience en études d’ensoleillement, ombrage, confort, environnement.
- Méthodes rigoureuses & simulations fiables — modélisation 3D, trajectoire solaire, calcul précis des ombres, comparaison avant/après, livrables clairs et exploitables.
- Approche neutre, objective & indépendante — pas de conflit d’intérêt, analyses impartiales pour protéger vos droits ou sécuriser votre projet.
- Solution clé-en-main — de la collecte des données à la remise du rapport, un accompagnement complet et personnalisé.
- Valeur ajoutée tangible — confort, qualité de vie, valeur du bien, sécurité juridique, conformité au droit, prévention des litiges.
Contact & demande de prestation
Vous êtes concerné par un projet de construction ou vous craignez une perte de luminosité / confort sur votre bien ?
Faites appel à nos experts Energie Climat
Nos équipes d'experts sont présentes au sein de quatre agences pour répondre au mieux à vos besoins.
Sachez que nous nous tiendrons disponibles pour pouvoir échanger efficacement avec vous.
N'hésitez pas à nous contacter au 09 72 17 46 02, via info@elvia-ingenierie.fr ou via les adresses spécifiques :
Nos pôles régionaux : une présence nationale et francophone
Chez Elvia Ingénierie, nous avons structuré notre organisation autour de pôles régionaux afin d’assurer proximité, réactivité et accompagnement local sur l’ensemble du territoire français, ainsi qu’en Belgique, en Suisse et dans les DOM-TOM. Nos équipes se déplacent régulièrement dans chaque région pour garantir un suivi personnalisé et une parfaite connaissance du terrain.
Pôle régional Grand OuestBasé à Rennes Le pôle Grand Ouest couvre la Bretagne, les Pays de la Loire et la façade atlantique. Il assure également le suivi de nos clients en Suisse romande, où nous accompagnons plusieurs acteurs du secteur industriel et tertiaire. grand-ouest@elvia-ingenierie.fr |
Pôle régional Grand Nord – BelgiqueBasé à Lille Le pôle Grand Nord intervient dans les Hauts-de-France et en Belgique francophone. Il accompagne nos clients dans la mise en œuvre de solutions techniques et de projets transfrontaliers à forte valeur ajoutée. grand-nord@elvia-ingenierie.fr |
Pôle régional Centre-Est – BourgogneBasé à Troyes Ce pôle intervient dans le quart Est de la France, de la Bourgogne au Loiret, en passant par la Champagne. Il accompagne nos clients industriels et institutionnels dans la conception et le suivi de leurs projets techniques. centre-est@elvia-ingenierie.fr |
Pôle régional Massif CentralBasé à Brive-la-Gaillarde Situé au cœur du territoire, le pôle Massif Central couvre les régions d’Auvergne et du Limousin. Il assure un accompagnement de proximité et une grande réactivité sur les projets multi-secteurs. auvergne@elvia-ingenierie.fr |
Pôle régional Île-de-France – Centre – Normandie – DOM-TOMBasé à Cachan (Paris) Nos équipes assurent la coordination des projets sur la région parisienne, le Centre-Val de Loire, la Normandie et les territoires ultramarins. Ce pôle pilote également une grande partie des activités transversales nationales. idf-centre@elvia-ingenierie.fr |
Pôle régional Grand Est – SuisseBasé à Strasbourg Notre équipe du Grand Est intervient en Alsace, Lorraine et sur l’ensemble du bassin rhénan. Grâce à sa proximité avec les marchés transfrontaliers, elle développe également des collaborations en Allemagne, en Suisse et au Luxembourg. grand-est@elvia-ingenierie.fr |
Pôle régional Sud-OuestBasé à Bordeaux Notre pôle Sud-Ouest couvre la Nouvelle-Aquitaine et l’Occitanie Ouest. Il se distingue par sa proximité avec les grands acteurs du secteur aéronautique, énergétique et du BTP. |
Pôle régional Sud-EstBasé à Montpellier Actif sur la région PACA et l’Occitanie Est, ce pôle accompagne nos clients sur des projets à forte technicité. Il assure un lien étroit avec les acteurs du sud méditerranéen. |
Pôle régional Rhône-AlpesBasé à Lyon Cœur économique majeur, ce pôle intervient sur l’ensemble de la région Rhône-Alpes. Il concentre une partie de nos activités d’ingénierie appliquée, d’études techniques et de suivi de chantiers. rhone-alpes@elvia-ingenierie.fr |
Une couverture nationale, une proximité locale
Grâce à nos 9 pôles régionaux, Elvia Ingénierie intervient sur l’ensemble du territoire national et dans les régions francophones voisines. Nos équipes sont mobiles, expérimentées et coordonnées depuis notre siège en Île-de-France, garantissant une réactivité et une qualité de service homogène partout en France et à l’étranger.
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