Expertise sites et sols pollués

Elvia Ingénierie présente une expertise "sites et sols pollués" complète, dont les principes sont les suivants :

• Prévenir les pollutions futures
• Mettre en sécurités les sites pollués
• Connaître, gérer et surveiller les pollutions 
• Maîtriser les impacts 
• Traiter et réhabiliter en fonction de l'usage future 
• Réaliser des prélèvements et mesures sur site

Elvia Ingénierie vous accompagne à travers :

• Le cadre juridique
• La méthodologie de gestion de sites et sols pollués
• La mise en place de stratégie de sites pollués
• La stratégie de prévention des risques de pollutions chroniques
• La gestion des terres excavées
• La gestion des projets d'aménagement sur des sites pollués

Pourquoi recourir à une expertise sites et sols pollués ?

Un site ou terrain est qualifié de « pollué » lorsqu’il présente des traces d’anciennes activités industrielles, commerciales ou de stockage, susceptibles d’avoir altéré la qualité des sols ou du sous-sol (pollution chimique, métaux lourds, hydrocarbures, solvants, etc.). 

À ce titre, toute exploitation, aménagement, revente ou changement d’usage d’un terrain ancien, d’une friche industrielle ou d’un site à historique potentiellement polluant doit être précédée d’une expertise rigoureuse — pour sécuriser la santé publique, l’environnement, la conformité réglementaire et anticiper les coûts liés aux remédiations. 

Que couvre une expertise « sites & sols pollués » ?

• Étude historique et documentaire : analyse des anciennes utilisations du terrain, des archives industrielles ou urbaines, des anciens plans, relevés d’activités, rejets, installations classées — pour identifier les zones à risque potentiel. 

• Étude géologique et hydrogéologique : caractérisation du sol, du sous-sol, des nappes souterraines, des vulnérabilités géotechniques ou environnementales — afin de déterminer les risques de migration des polluants.

• Diagnostic & investigations sur le terrain : prélèvements, sondages ou carottages des sols, analyses physico-chimiques et toxicologiques, caractérisation des polluants ou contaminants éventuels. 

• Évaluation des risques sanitaires et environnementaux : modélisation des voies d’exposition (sol, eau, air, sous-sol), estimation de l’impact potentiel pour la santé, l’environnement, les nappes, la biodiversité, selon l’usage envisagé du site. 

• Préconisations & plan de gestion / remédiation : en fonction du diagnostic et des usages futurs, définition de mesures correctives : confinement, assainissement, traitement de sols, gestion des terres excavées, suivi à long terme, restrictions d’usage. 

• Rapport d’expertise & accompagnement réglementaire : élaboration d’un rapport clair et détaillé, avec cartographie, historique, analyses, préconisations, dossier pour les autorités si nécessaire — utile pour les transactions foncières, les permis d’aménager ou les dossiers ICPE.

 Dans quels cas réaliser une expertise ?

• Avant l’achat ou la revente d’un terrain ancien ou potentiellement pollué — afin de sécuriser juridiquement la transaction.
• Avant un projet de construction, d’aménagement, de réhabilitation ou de changement d’usage (logement, tertiaire, activités industrielles) sur un ancien site industriel ou urbain.
• Dans le cadre d’une cessation d’activité d’une installation classée (ICPE), ou d’un site anciennement industriel à reconvertir. 
• Pour la mise en conformité environnementale : diagnostic, identification des pollutions, plan de gestion, suivi des terres — notamment si des travaux ou excavations sont prévus.
• En cas de suspicion de pollution des sols ou des nappes (présence passée de stockage, déchets, produits dangereux, hydrocarbures, métaux, etc.) — pour évaluer les risques sanitaires ou environnementaux avant intervention.

Pourquoi choisir Elvia Ingénierie pour votre expertise ?

En tant que bureau d’études indépendant et spécialisé, Elvia Ingénierie propose une expertise complète et rigoureuse sur les sites et sols pollués :

• Une approche multi-disciplinaire : historique, géologie, environnement, déchets, réglementation, analyses techniques, planification.
• Un diagnostic fiable et traçable grâce à des méthodologies conformes aux standards (études documentaires, sondages, analyses, cartographie, interprétation).
• Une accompagnement personnalisé : étude des impacts, gestion des risques, préconisations adaptées selon l’usage futur, conformité aux obligations légales et environnementales.
• Une sécurité juridique et environnementale : rapport complet, suivi, respect des normes, transparence vis-à-vis des autorités, traçabilité des actions.
• Une anticipation des coûts et des risques : éviter les mauvaises surprises (sols pollués, coûts de dépollution, conformités, contraintes d’usage) grâce à une expertise en amont et un plan d’action clair.

Nos services & prestations en expertise sols pollués

• Étude documentaire & historique du site
• Étude géotechnique, géologique et hydrogéologique
• Campagnes de prélèvements & analyses de sols / nappes / eaux / sous-sol
• Diagnostic pollution & évaluation des risques sanitaires et environnementaux
• Schéma conceptuel de pollution, modélisation, cartographie
• Élaboration d’un plan de gestion, de remédiation, de suivi, de gestion des terres / déchets
• Accompagnement réglementaire & réalisation de rapports experts (diagnostic, due diligence, attestation, dossier pour ICPE ou aménagement)
• Suivi post-intervention, accompagnement sur le long terme

L’expertise sites & sols pollués : un enjeu crucial

Les données publiques estiment que la France recense des milliers de sites et sols pollués ou potentiellement pollués — conséquence de son passé industriel, de dépôts de déchets, de rejets ou d’activités anciennes. 

Souvent localisées en zones urbaines ou périurbaines, ces pollutions peuvent représenter un risque environnemental, sanitaire, juridique ou économique — pour les populations, les futurs usages du terrain, ou les maîtres d’ouvrage. 

En réalisant une expertise préventive et rigoureuse, vous sécurisez vos projets, garantissez la conformité, préservez l’environnement et protégez la santé — tout en anticipant les contraintes et les coûts.

Contact & accompagnement — Demandez votre expertise

Vous avez un projet sur un terrain ancien, vous envisagez une transaction, une réhabilitation, un usage nouveau, ou vous suspectez une pollution des sols ?

Contactez Elvia Ingénierie — nos experts vous accompagnent pour réaliser un diagnostic complet, formaliser un rapport d’expertise, définir un plan d’action, et vous garantir sérénité, conformité et maîtrise environnementale.