Contexte et enjeux

Les territoires doivent aujourd’hui conjuguer dynamisation économique, attractivité industrielle et respect des enjeux environnementaux et fonciers.

Les anciens sites industriels, friches ou zones d’activités obsolètes constituent des opportunités majeures : réemploi foncier, renouvellement urbain, transition énergétique.

La mission d’étude d’aménagement de site industriel vise à accompagner les maîtres d’ouvrage publics ou privés dans la transformation de ces plateformes en espaces opérationnels, compétitifs et durables.

Ce type de projet s’inscrit dans une logique de :

• optimisation des fonciers disponibles et réduction de l’artificialisation ;
• adaptation des infrastructures aux nouveaux usages (logistique, industrie 4.0, services) ;
• intégration des contraintes environnementales, réglementaires et techniques (pollutions, déchets, mobilité, réseaux) ;
• valorisation économique et foncière pour l’aménageur ou la collectivité.

Réglementation applicable

La réalisation d’études d’aménagement de sites industriels s’appuie sur plusieurs cadres réglementaires et normatifs :

• Le Code de l’environnement (notamment les installations classées pour la protection de l’environnement — ICPE) pour les sites en activité ou en reconversion.
• Le Code de l’urbanisme et ses dispositions liées aux opérations d’aménagement (ZAC, PLU(i), OAP) ;
• Le cadre des sols et sites pollués (inventaire des anciens sites industriels, dépollution) ;
• Les normes relatives à l’accessibilité, à la performance énergétique (HQE, RE2020) et à l’aménagement durable (ex : trame verte et bleue, gestion des eaux pluviales) ;
• Le dispositif de l’Arrêté du 26 mai 2014 relatif à la mise à l’arrêt définitif et à la surveillance post-exploitation des ICPE, lorsque le site le concerne.

Elvia Ingénierie anticipe l’ensemble de ces cadres pour sécuriser la planification et la faisabilité de vos opérations.

Nos compétences

• Veille réglementaire, normative & technologique
• Maîtrise du formalisme d’étude attendu par les autorités
• Simulation numérique / logiciels de modélisation performants
• Génie des procédés
• Traitement des effluents liquides
• Sites et sols pollués, réhabilitation des friches industrielles
• Gestion des eaux pluviales
• Aménagement des sites industriels
• Protection de l’environnement

Contenu type de la mission

Phase 1 — Diagnostic et analyse du site

• Étude historique du site (usages passés, infrastructures existantes, réseau, pollution, contraintes techniques) ;
• Relevé foncier et topographique, analyse de la structure urbaine, des accès et de la mobilité ;
• Diagnostic environnemental : sols, eaux, nuisances, réseaux enterrés, architecture existante ;
• Cartographie des opportunités et des contraintes (ICPE, réseaux, urbanisme, foncier) ;
• Estimation des volumes fonciers mobilisables, du potentiel de densification et de valorisation.

Phase 2 — Scénarios d’aménagement et programmation

• Élaboration de scénarios d’aménagement (implantation logistique, zones d’activités, mixité tertiaire/industrielle/servcies) ;
• Programmation technique et économique : infrastructures, réseaux, stationnements, bâtiments, espaces verts et mobilités ;
• Choix des architectures urbaines (voies, cheminements, zones logistiques) et des normes de performance (énergie, environnement) 
• Plan masse, phasage opérationnel, estimation des coûts préliminaires.

Phase 3 — Études réglementaires et techniques & accompagnement

• Élaboration des dossiers réglementaires (urbanisme, ICPE, assainissement, eaux pluviales) ;
• Coordination des études techniques : voirie, réseaux, hydraulique, environnement, acoustique ;
• Assistance à la consultation des entreprises, suivi technique de chantier, contrôle conformité ;
• Suivi de la mise en œuvre (réception, suivi post-opération, bilan de performance)

Nos prestations complémentaires

• AMO gestion des eaux d’assainissement, eaux pluviales & eaux d’extinction incendie
• AMO Aménagement hydraulique
• AMO d’aménagements urbains des eaux pluviales (VRD, Station de traitement des eaux, Bassin de collecte)
• Etude d’acceptation d’effluents industriels du milieu naturel ou au réseau communal
• AMO Projet de traitement d’eaux pollués
• AMO Collecte des eaux pluviales / eaux d’incendie
• AMO projet environnement (eaux usées, déchets)
• Etude technique de séparation et restructuration des réseaux de collecte d’effluents
• Etude technique de collecte et de confinement des eaux pluviales et d’extinction incendie
• Mesures des consommations / rejets par ateliers ou unité de travail des eaux industrielles
• Cartographie des flux polluants et mise en relation avec la production des eaux industrielles
• Déclaration annuelle des émissions et des transferts de polluants et des déchets (GEREP)
• AMO installation de traitement et de valorisation des déchets
• AMO Aménagement de bassins de récupération des eaux d’incendie

Atouts d’Elvia Ingénierie pour réaliser votre projet

• Une expertise multidisciplinaire : urbanistes, ingénieurs environnement, hydrauliques, acousticiens et spécialistes réseaux travaillent en synergie.
• Une expérience confirmée sur des opérations industrielles, logistiques ou de requalification de friches, avec une forte capacité d’analyse foncière et de valorisation.
• Une démarche durable : intégration des enjeux « réemploi foncier », « gestion des sols pollués », « mobilité et performance énergétique » dès l’amont.
• Une gestion opérationnelle complète : du diagnostic jusqu’à la mise en service, avec coordination et maîtrise des interfaces.
• Une approche personnalisée, adaptée à chaque site et à chaque client (collectivité, aménageur, industriel) sur le territoire national.

ELVIA Ingénierie – Expertise pluridisciplinaire, solutions durables

Avec plus de 600 missions réalisées, nous mettons notre savoir-faire au service de vos projets pour garantir fiabilité, réactivité et innovation.
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