Maîtrise d'ouvrage : EDF Direction immobilière

Lieu : Cap Ampère (92)
 

Contexte et objectifs

Dans le cadre de sa stratégie d’optimisation énergétique et de confort d’usage de son parc immobilier tertiaire, la Direction Immobilière du Groupe EDF a mandaté Elvia Ingénierie pour réaliser un bilan thermique et énergétique approfondi du site de Cap Ampère. L’étude visait à établir des solutions techniques de réhabilitation, en cohérence avec les cibles de la démarche HQE (Haute Qualité Environnementale).

Études thermiques, énergétiques et confort

Elvia a réalisé un diagnostic thermique complet du site, basé sur une analyse du bâti, des usages, des installations techniques (CVC) et des consommations.
Les objectifs de cette étude étaient :

• Évaluer les déperditions thermiques par l’enveloppe (murs, menuiseries, ponts thermiques…) ;
• Identifier les dysfonctionnements des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation ;
• Réaliser un bilan énergétique global du site et modéliser des scénarios d’amélioration selon les objectifs HQE.

Recommandations techniques et plan d’action

À l’issue du diagnostic, Elvia a formulé des préconisations de réhabilitation :

• Isolation des façades et remplacement des menuiseries extérieures pour une meilleure performance thermique ;
• Mise en œuvre de systèmes de régulation intelligents pour optimiser les consommations énergétiques (pilotage des équipements CVC, programmations horaires, etc.) ;
• Propositions d’équipements à haut rendement énergétique en substitution des installations obsolètes.

Ces mesures visaient à réduire durablement les consommations, tout en améliorant le confort des occupants (température, qualité d’air, hygrométrie…).

Estimations financières & planification

Enfin, Elvia a établi une estimation chiffrée du coût des travaux (enveloppe + équipements), ainsi que des phasages opérationnels compatibles avec le maintien de l’activité du site. Ces éléments ont permis à EDF de disposer d’une feuille de route claire pour la réhabilitation énergétique, compatible avec les engagements environnementaux du groupe et les référentiels HQE.

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