Maîtrise d'ouvrage : Paris Habitat

Contexte de la mission

Dans le cadre de la revalorisation de ses locaux vacants, Paris Habitat a confié à Elvia Ingénierie, aux côtés de TRANSFORM, la mission de transformation d’un ancien commerce en agence locale de proximité.

Ce projet a mobilisé notre expertise dans la réhabilitation de bâtiments tertiaires en milieu urbain dense, avec un haut niveau d’exigence en termes de confort, accessibilité, performance thermique et traitement des polluants.

Lots techniques et pathologies du bâti

La mission a couvert l’ensemble des lots techniques : électricité courants forts et faibles (réseau informatique, vidéosurveillance, contrôle d’accès par badge), ventilation, climatisation, chauffage, menuiseries, peintures, ainsi que les problématiques de gestion des déchets amiantés et plombés.

Un diagnostic approfondi de l’humidité a été conduit, avec investigations en parois, pour traiter les infiltrations dans les murs mitoyens. La programmation technique a également intégré l’adaptation aux normes d’accessibilité PMR, la gestion des flux de visiteurs et la conformité aux exigences de sécurité et de confort du public.

Performance thermique et ventilation

Un soin particulier a été apporté à l’optimisation énergétique du bâtiment, avec un traitement renforcé de l’isolation thermique (murs, planchers, menuiseries) pour répondre à la réglementation thermique 2012.

La mise en œuvre d’une ventilation douce à double flux a été dimensionnée en tenant compte de l’occupation intermittente des espaces. Le chauffage a été redimensionné pour assurer un confort thermique constant, avec une stratégie de limitation des consommations.

Traitement acoustique et confidentialité

Les locaux étant destinés à accueillir des échanges confidentiels entre locataires et gestionnaires, Elvia a mené une étude acoustique ciblée. Des cloisons à haute isolation phonique ont été mises en œuvre pour les bureaux, avec un traitement spécifique des façades vitrées et des points singuliers (bruits d’équipements, portes, liaisons inter-pièces).

L’objectif : garantir une confidentialité optimale et un environnement de travail confortable pour les agents de Paris Habitat.

ELVIA Ingénierie – Expertise pluridisciplinaire, solutions durables

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