Maîtrise d'ouvrage : COGEDIM Altarea

Étude environnementale – Quartier durable 

Mission : Analyse environnementale globale d’un projet urbain en contexte sensible

Dans le cadre du projet de création d’un quartier durable sur le site emblématique de Ville Evrard, Elvia Ingénierie a été mandatée pour réaliser une étude environnementale stratégique visant à sécuriser le développement du projet au regard des nombreuses contraintes réglementaires et écologiques du site.

Analyse des sensibilités réglementaires et écologiques

La mission a débuté par un diagnostic environnemental complet intégrant :

• La prise en compte du PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) couvrant une partie du site,
• La proximité immédiate d’un site Natura 2000 et la présence de zones humides d’intérêt écologique,
• La présence d’une ZNIEFF de type 1, nécessitant une évaluation précise des continuités écologiques (trame verte et bleue),
• Un inventaire du patrimoine naturel (faune/flore) en lien avec les documents d’urbanisme (PLUi, SCOT, SRADDET).

Étude des sites potentiellement pollués

Deux zones à potentiel de pollution avéré ont été identifiées :

• Une ancienne blanchisserie industrielle,
• Une station-service désaffectée.

Elvia Ingénierie a mis en œuvre une première campagne documentaire et préconisé une caractérisation complémentaire des sols, en lien avec les guides méthodologiques du BRGM et les prescriptions de l’ADEME. Ces études ont permis de définir des modalités de traitement et de gestion des terres polluées intégrables à la programmation urbaine.

Vers un projet urbain résilient et durable

L’étude environnementale réalisée par Elvia a permis de positionner les orientations du projet en cohérence avec :

• les enjeux de résilience face au changement climatique (gestion des eaux pluviales, évitement des zones inondables, désimperméabilisation),
• les engagements en matière de développement durable (biodiversité, pollution, gestion des déchets),
• et les exigences de labellisation environnementale visées par le maître d’ouvrage (HQE Aménagement, BREEAM Communities…).

ELVIA Ingénierie – Expertise pluridisciplinaire, solutions durables

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